赢在策略海淀社交新引擎！解码魏公·芳华里如何以"小而美"重塑商业生态

赢在策略

在北京的商业版图上，海淀始终是特别的存在，某栋办公楼里可能藏着改变世界的科技公司，身边的路人或许是某个领域的学术大咖，务实创新的理性与年轻主义的炙热正发生着化学反应……近些年，海淀在原有的科技、文化韵味下，更多年轻前沿、潮流美好的事情正在发生。

其中，魏公·芳华里，同名中关村·芳华里，作为金力集团首个商业项目，获得了业内外的广泛关注。【魏公·芳华里】与【丽金智地中心】的协同布局，既打造自循环商务生态圈，吸引蚂蚁集团创新科技总部、华为等头部科技企业入驻办公；又构建可持续的都市活力社群，提供融合多场景、多业态的商业新样本。

魏公·芳华里室内效果图

Part 1 多维度开启海淀商业新风尚

现在的海淀，逐渐承载着年轻一代对潮流文化的情感需求，金力集团不断赋能城市区域发展，尤其在全新的商业领域，以此来匹配城市进阶中所需的商业产品。魏公·芳华里，商业总体量4万㎡，独具海淀气质的“小而美”商业新玩法，其出现绝非偶然，而是占据着“天时地利人和”的优势。

“天时”方面，项目位于海淀区西北三环内，地处中关村国家自主创新示范区的核心区域，紧邻国际消费体验区之一的金融街商圈。这里是北京科技与金融的双重心脏，汇聚了全球顶尖的科技企业与金融机构，也是各大企业立足北京、辐射全球的重要战略要地。

而作为承接中关村资源的高端优质商务办公楼之一，众多企业被丽金智地中心的区域价值和项目魅力吸引，东塔被蚂蚁集团创新科技总部整体购入，华为、铂铸、德国BECKHOFF等国内外知名企业也已入驻办公。

“地利”方面，项目坐拥两大环线与一条城市主干道，距离地铁魏公村站仅150米，周边紧邻4条地铁线（4/10/12/16号线），显著的交通网络优势全方位无障碍导流。

“人和”方面，项目正对北京理工大学南门、北京外国语大学东门，紧邻中国人民大学、中央民族大学等多所高等院校，且商圈聚集了字节跳动、腾讯、微软等众多创新型企业的总部，项目3km范围内超395个居住社区环绕。依托区域发展下形成的虹吸效应，聚焦超百万核心客群，涵盖高校师生、都市精英、新生代品质家庭和国际学术交流人士等四大类人群，他们拥有较高的文化水平和购买力，向往多元化空间体验和都市文化新生活。

可以洞见的是，核心客群的消费潜力不容小觑，其产业价值及商业价值也会持续攀升。不同于传统商业视角，魏公·芳华里转向“向外”思维，除了满足便捷、高效的日常需求，还将营造休闲活力氛围和社交娱乐体验，提升原有周边客群的消费频次和场景，吸引“自来水”式的外部客群。

由上可见，金力集团已不仅仅是单纯开发一个商业项目，而是通过商业与办公、体验与空间相互交融，打造兼具人文、创意和生活的多元化社交中心。由此看来，魏公·芳华里这个项目不仅占据着“天时地利人和”三重核心优势，还贯通“办公-商业-社区”激活需求，为海淀乃至京西的商业升级和消费迭代起到推动作用。

Part 2 不止于商业，更是无限的可能

针对既定范围人群，商业生态越精准，越能体现其操盘经验和运营实力。魏公·芳华里在商业内容上的差异化、精准化打造，也是能够收获关注的另一重要原因。

核心客群徘徊于“内卷”与“躺平”之间，需要在工作学习生活之间，找到平衡和喘息的第三空间。所以不难理解，项目为何定位于“高级审美感、精致烟火气、潮流发生地、美好体验场、优雅民国风”，本质是对“何为美好生活载体”的重新定义，通过多维度的特质融合，形成独特的文化消费体验场域。

项目为构建有品质、有体验的全新消费场景，兼顾4大类客群的个性化需求，重点规划了餐饮、娱乐配套和生活服务等业态，与周边一站式购物中心形成差异化，精准匹配核心业态与消费场景。

以梦为马，幸会芳华，国家图书馆文创空间北京购物中心首店

魏公·芳华里携手国家图书馆文创联袂打造定制化产品，且首次进驻购物中心，构建起知识传播、社群互动与生活方式于一体的文化体验空间。

突破传统书店线性布局，创造性地划分N个群岛式集群，除了打造奇谭·山海幻境、起点·契刻永恒、典籍长河、传世经典、百草·诗篇等图书区域外，还涵盖了经纬论坛、有典咖啡、自习室、文创等多个生态体系，重新定义了现代人的精神栖息地，完成了传统书店向文化空间的华丽转身。

当银幕成为城市客厅赢在策略，玩转“商业+影城”互动模式

星典造梦影城以“造梦片场”的先锋理念，将影院转化为融合观影、社交、娱乐、消费的超级场景。

其中，全国唯一的Music Box厅配备LED屏幕、舞台、音响和灯光等演出设备，可承办小型演唱会与品牌发布会；此外，还将举办电影首映、观影团活动和明星见面会等活动。通过"空间叙事+内容生产+社群运营"的三维重构，将观影体验升维为都市人的情感连接节点。

“悦己+松弛感”消费，全新的运动体验氛围

奥美氧舱运动中心北京首家会馆门店则将运动元素巧妙融入商业场景，形成别具一格的体验式消费空间。以硬核工业美学为基底，注入唯美原木风，打造出兼具力量感与生命力的北京首家会馆门店，配备重型器械区、恒温泳池、跳操室等。

这三大主力店相互发力，形成了独特亮点和核心竞争力，伴随着筹备进度的不断深入，项目将与更多优质品牌达成合作，提升区域消费档次和品牌丰富度的同时，真正成为不断释放吸引力的城市能量场。

Part 3 好场景+好运营，玩转独特潮流艺术

除了三大精准流量业态外，为了打破并颠覆消费者对街区商业的固有印象，魏公·芳华里更是将人与自然、与城市、与文化的相互尊重，提到台面上去探讨、重视和实践，让街区商业展现出了新的无限可能。

精致感拉满，商业空间与潮流艺术手法高度融合

小体量却有大空间，项目通过双挑空沐光中庭设计，将挑空中庭转化为极具张力的立体叙事场域，通透的玻璃幕墙将自然光分解，夜晚则转换为星芒月光闪烁，营造沉浸式体验场景。

民国风citywalk，行走中感知“时空之河”

除了空间上的小巧思，在氛围打造上，魏公·芳华里以“去符号化”手法提炼民国风美学精髓，构建“时空之河”的沉浸式体验，消费者踏入即被包裹在“中西合璧”的建筑肌理中。

协同品牌精细化运营，构筑多元化社交中心

基于核心客群的情感诉求，魏公·芳华里将用连贯性、高频次的主题活动深度链接消费者，联合国家图书馆、星典影院等场内、外资源，持续策展快闪、综合展、潮流文化等营销活动，引领区域新文化力量，构造青年文化、社交娱乐发源阵地。

结语

无论是在运营思路、业态引进，还是场景打造上的商业思考，无不体现出金力集团对首个商业作品精细打磨的态度，魏公·芳华里也为“小体量”释放“大能量”找到了另一种解题思路，值得分享与关注。

据悉，魏公·芳华里计划于2025年年内正式开业，并在空间、品牌、文化上持续不断的深耕细作，创造出更多优质生活方式，为城市区域提供更加优越的消费体验。对于商圈而言，魏公·芳华里的创新“答卷”十分值得期待，势必将会演绎出全新的商业精彩。

下载“北京日报”客户端阅读体验更佳哦

扫描二维码下载手机客户端

-->

分享到

发布评论文明上网理性发言，请遵守评论服务协议

未登录

0/200发布发布全部评论

0条

点击加载更多

欢迎下载“北京日报”客户端发表评论

相关阅读热门报道换一批推荐阅读换一批精彩视频换一批猜你喜欢滚动北京国内国际北晚社会文娱体坛旅游文史阅读深度产经调查互联网美食北晚健康消费北晚行业北晚网摘网站地图新闻评论深度理论视频图库悦读互联网财经文化体坛科教消费矩阵网摘东城区政府网站西城区政府网站朝阳区政府网站海淀区政府网站丰台区政府网站石景山区政府网站门头沟区政府网站房山区政府网站通州区政府网站顺义区政府网站大兴区政府网站昌平区政府网站平谷区政府网站怀柔区政府网站密云区政府网站延庆区政府网站市人大市政协市监察委市高级人民法院市人民检察院市政府办公厅市发展改革委市教委市科委市经济信息化局市民族宗教委市公安局市民政局市司法局市财政局市人力社保局市规划自然资源委市生态资源局市住房城乡建设委市城市管理委市交通委市水务局市农业农村局市商务局市文化和旅游局市卫生健康委市退役军人事务局市应急管理局市市场监督管理局市审计局市政府外办市国资委市广播电视局市文物局市体育局市统计局市园林绿化局市地方金融监管局市人防办市信访办市知识产权局市医保局京报媒体矩阵北京日报北京晚报北京青年报北京商报音乐周报新闻与写作北京日报客户端长安街知事艺绽北晚在线北京深读空间